Konditionen
Leistungen ausserhalb des Pauschalpreises
Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und von der Käuferschaft separat zu bezahlen sind die Kosten für zusätzliche Leistungen, welche weder im allg. Baubeschrieb, Raumbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind. Es sind dies u.a. individuelle Ausbauwünsche, Mehrarbeiten sowie Abweichungen vom Ausbaustandard inkl. den daraus resultierenden Honoraransprüchen des Architekten und der Fachplaner. Ferner fallen für die Käuferschaft die Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren sowie die Kosten für Käuferfinanzierung und Schuldbrieferrichtung an.
Verkaufskonditionen
Die Verkaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise für die schlüsselfertigen Wohnungen inkl. Miteigentum am Land (gemäss allg. Baubeschrieb, Raumbeschrieb pro Wohnung und Vertragsunterlagen) sowie für die Umgebungsgestaltung. Baunebenkosten wie Baubewilligungsgebühren, Anschlussgebühren für Wasser, Kanalisation, Elektrisch, TV und Telefon, Versicherungen während der Bauzeit, Honorare für Fachplaner (Geologen, Bauphysiker etc.) und dergleichen sind ebenfalls inbegriffen.
Kauf- und Zahlungsabwicklung
- Bei Abschluss der Reservationsvereinbarung CHF 30'000.– (Attika CHF 50'000.–)
- Bei der Beurkundung des Kaufvertrages 30% des Pauschalpreises
- Bei Eigentumsübertragung und Schlüsselübergabe Restbetrag (abzüglich Reservationszahlung)
- Leistungen ausserhalb des Pauschalpreises (Käuferwünsche) sind innert 10 Tagen nach Rechnungsstellung, spätestens aber vor der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.
- Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von der Käuferschaft und dem Verkäufer übernommen.
Finanzierung
Die aufgeführte Teilzahlung (Zeitpunkt der Kaufvertragsbeurkundung) wird auf Wunsch der Käuferschaft vom Verkäufer sichergestellt. Die Käuferschaft hat dem Verkäufer anlässlich der Beurkundung des Kaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank über den gesamten Pauschalpreis vorzulegen.
Bemusterung der eigenen Wohnung
Im Rahmen des Ausbaustandards wurden Budgetpreise für Boden- und Wandbeläge, Küchen und Nasszellen gemäss vorstehendem Baubeschrieb festgelegt, welche der Käuferschaft eine ansprechende Auswahl innerhalb verschiedener Materialien und Fabrikaten zulässt. Der Architekt, Andreas Ostertag Architekturbüro GmbH, Meilen sowie die mit dem Verkauf beauftragte Firma Krieger & Schlumpf Immobilien GmbH, Bäch unterstützen die Käuferschaft gerne bei der Auswahl und den Ausbaudetails. Erfahrungsgemäss erfolgt die Aufnahme dieser Gespräche jeweils ab dem Zeitpunkt der Vertragsbeurkundung.
Termine
Baufertigstellung und Bezug sind ab Herbst 2008 vorgesehen. Die Käuferschaft wird jeweils 3 Monate zum voraus über den genauen Bezugstermin informiert.
Hinweis
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen die gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen nicht zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Bau- und Raumbeschrieb pro Wohnung sowie die Pläne im Massstab 1:100 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen u/o Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Ebenfalls vorbehalten bleiben Zwischenverkauf und Preisänderungen.