Baubeschrieb
Die Liebe zum Detail.
Der vorliegende Baubeschrieb gibt einen Überblick über den hochwertigen Ausbaustandard. Änderungen und Abweichungen, welche die Qualität der Bauten nicht beeinträchtigen, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Änderungswünsche werden je nach baulichen Möglichkeiten und Baufortschritt gerne berücksichtigt.
Allgemein
Bezüglich Energieversorgung und Haustechnik bildet jedes Haus eine Einheit. Jeder Wohnung ist neben den Wohn- und Aussenräumen ein Keller- und Waschraum im Untergeschoss zugeordnet. Daneben können zusätzliche Keller- und Bastelräume erworben werden.
In der teilweise natürlich belichteten Tiefgarage sind Einzelabstellplätze sowie Doppelgaragenboxen vorgesehen.
Aussenwände
Die Aussenwände (Backstein/Beton) weisen eine hell verputzte Aussenwärmedämmung auf. Die Anforderungen der Minergievorschriften werden für die gesamte Gebäudehülle angestrebt. Das leicht vorstehende Treppenhaus mit dem Hauseingang wird mit einer hinterlüfteten, anthrazitfarbigen Granitfassade verkleidet.
Dach
Die Flachdächer werden mit einer hochwertigen Wärmedämmung abgedichtet und mit speziellem Kies belegt sowie extensiv begrünt.
Sitzplätze, Balkone und Terrassen
Jede Wohnung verfügt über mehrere Sitzplätze, Balkone oder Terrassen. Alle Aussenbereiche werden mit einem Granitbelag versehen und sind mit Elektro- und Wasseranschluss (frostsicher) ausgestattet.
Fenster und Balkon-/Terrassentüren
Die Holz-/Metallfenster haben verstärkte Beschläge, Doppel-Isolierverglasung und mindestens einen Drehkippflügel pro Raum. Die grossen Fensterflächen sind raumhoch und können im Wohn-/Essbereich mit Hebeschiebetüren geöffnet werden.
Storen/Sonnenstoren
In allen Räumen sind elektrische Verbundraffstoren eingebaut. Auf den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen gegen Süden ist eine Knickarm-Sonnenstore mit Elektroantrieb und Windwächter vorgesehen.
Innenwände
Die Backsteinwände werden mit einem gestrichenen Weissputz versehen. In den Nasszellen werden hochwertige, keramische Wandplatten verlegt.
Budgetbeträge siehe separate Preisliste.
Bodenbeläge
Das Materialkonzept wurde vom Architekten sorgfältig auf das Gebäude abgestimmt und sieht Holzparkett oder Natursteinplatten vor. Budgetbeträge siehe separate Preisliste.
Decken
Alle Decken sind betoniert und erfüllen den erhöhten Schallschutzwert gemäss gültiger SIA Norm 181, Ausgabe 1988. Die Erd- und Attikageschosse weisen teilweise Überhöhen auf. In den Obergeschossen beträgt die Raumhöhe 2,40 m.
Cheminée
In allen Wohnungen ist der Einbau eines Cheminées gemäss Architekturkonzept vorgesehen.
Budgetbetrag siehe separate Preisliste.
Küchen
Die Küchengrundrisse variieren je nach Wohnungstyp. Für die Anordnung und die Oberflächen liegen Vorschläge des Architekten vor, wobei Ihre individuellen Wünsche in Zusammenarbeit mit dem Architekten und den Küchenherstellern – Bulthaup oder SieMatic – gerne berücksichtigt werden.
Standardausführung: Qualitativ hochwertige Küche mit Ablagen in Granit, eingelegtem Waschbecken mit Spültischmischer, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühl-/Gefrierkombination.
Die 51⁄2-Zimmerwohnungen verfügen alle über eine grosszügige Side-by-Side-Kühl-/Gefrierkombination.
Budgetbeträge siehe separate Preisliste.
Sanitäre Anlagen der Wohnungen
Anordnung, Anzahl und Grundrisse der Nasszellen variieren je nach Wohnungstyp. Das Planungskonzept des Architekten sieht folgenden Grundausbau vor:
Hauptbad
Doppellavabo mit Abdeckung in Naturstein (Granit) mit Unterbau-Möbel, eingebautem Spiegelschrank, Wandklosett mit Einbauspülkasten, Badewanne, grosse Dusche mit Glastrennwand, Handtuchradiator, Armaturen und Garnituren in Chrom. Alle Apparate in Keramik weiss, Badewanne in Kunststoff weiss.
Dusche/WC
Einzellavabo mit Abdeckung in Naturstein (Granit) mit Unterbau-Möbel, eingebautem Spiegelschrank, Wandklosett mit Einbauspülkasten, Dusche mit Glastrennwand, Handtuchradiator, Armaturen und Garnituren in Chrom. Alle Apparate in Keramik weiss.
Gäste-WC
Einzellavabo mit Abdeckung in Naturstein (Granit), Spiegel, Wandklosett mit Einbauspülkasten, Armaturen und Garnituren in Chrom. Alle Apparate in Keramik weiss.
Budgetbeträge siehe separate Preisliste.
Dispo Raum
Waschtrog, Waschmaschine und Tumbler.
Untergeschoss
Waschküche: Waschtrog mit Kalt- und Warmwasser. Secomat. Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler. Hobbyräume: Waschtrog mit Kalt- und Warmwasser.
Elektroinstallationen
Bei der Leitungsführung wird auf biologische Aspekte geachtet. Die gesamten Elektroinstallationen werden nach behördlichen Vorschriften erstellt.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Sonnerieanlage mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage sowie in allen Räumen über Telefonanschlüsse und Radio-TV-Installation (Cablecom). Alle Wohnungen werden mit einem innovativen BUS-System ausgerüstet. Die EDV-Verkabelung ist vorbereitet. Einbauspots sind im Entrée, Korridor, Küche sowie in den Aussenräumen geplant.
Haustechnik, Heiz- und Lüftungssystem
Wärmeerzeugung mit Erdsonden pro Haus. Zentrale, kontrollierte Wohnungslüftung pro Haus in allen Wohnräumen, Nasszellen und in der Küche. Zentrale Staubsaugeranlage pro Wohneinheit. Rollstuhlgängiger, elektro-hydraulischer Lift, welcher die Attikageschosse direkt bedient.
Schreinerarbeiten
Garderobe und Einbauschränke gemäss Plan des Architekten.
Schränke in den Ankleideräumen der 5 1⁄2-Zimmerwohnungen: Budgetbeträge siehe separate Preisliste.
Türen
Massive Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverriegelung, KABA-Star-Sicherheitszylinder und Spion. Innentüren in Holz ausgeführt.
Umgebung
Rollstuhlgängige Hauszugänge, Hauptwege und Vorplätze. Die Umgebungsplanung sieht eine Baumallee entlang der neuen Quartierstrasse sowie eine Bepflanzung vor, die mit dem Architekturkonzept in Einklang steht.